Власти представили новую схему продажи первичного жилья

С 1 июля 2019 года российским застройщикам запретят собирать деньги за то жилье, которое еще не возведено, сообщает газета «Ведомости».

Новую схему, по которой деньги граждан будут собирать уполномоченные банки, а не строительные компании, придумали совместно Минстрой, ЦБ и АИЖК. Разработчики закона отдельно отмечают, что речь не идет об отказе от продажи недвижимости на этапе строительства. Застройщики будут лишены только возможности принимать деньги от граждан напрямую.

Таким образом, строительные компании смогут выводить квартиры в продажу сразу после получения разрешения на строительство, как и сейчас. Аналогично нынешней практике, покупатель жилья и девелопер будут заключать ДДУ и регистрировать его в Росреестре.

Нововведение состоит в том, что между ними появится и третья сторона — уполномоченный банк, в котором будут созданы специальные эскроу-счета для хранения средств граждан до момента окончания работ по строительству дома. В том случае, если застройщик не сможет завершить объект или сорвет сроки ввода дома, граждане получат возможность забрать свои деньги обратно. Однако, только это может быть причиной для востребования средств назад – по другим причинам вернуть деньги с эскроу-счета гражданин не сможет.